沙田第一城為沙田區內最大型的住宅項目，由52幢住宅組成，樓高27至34層，並分為七期發展，共建有住宅單位約10,642伙，單位實用面積介乎約304至853方呎，其中細單位佔整個屋苑約70%。

沙田第一城為區內最大型的住宅項目。（資料圖片）

沙田第一城18座B室

三房單位擁長形大廳

世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城雖然主打兩房單位，但其三房單位亦有捧場客。

其中建築/實用面積約630/515方呎單位，以三房設計，擁長方形大廳，空間四正實用，故受區內換樓客歡迎，亦因該類單位盤源極為罕有，只設於第18及22座，故放盤往往很快便能成功售出。

吳氏續稱，上述同類三房單位放盤，包括2期18座低層B室，建築/實用面積約630/515方呎，屬三房設計，外望街景，現叫價約490萬元，建築/實用呎價約7,778/9,515元。

九月份屋苑錄得約15宗買賣成交，由於最近多個新盤開售，所以部分買家流向一手市場，令沙田第一城整體交投大幅下跌。