第四季有不少豪宅新盤「登場」，個別業主為求出貨不惜蝕讓吸客，元朗葡萄園花園洛圖大道洋房，原意向約3,600萬元，由於買家願短期成交，最終業主減至2,970萬元沽出，持貨三年多，單是樓價已蝕約330萬元，若連同釐印稅及佣金等開支，「損手」金額更達400多萬元。

元朗葡萄園有洋房減價沽出。

中原譚秀琼表示，上周五易手的葡萄園洛圖大道單號屋，建築/實用面積4,033/2,711方呎，連約1,816方呎花園，原叫價約3,600萬元，現以2,970萬元售出，建築/實用呎價約7,364/10,955元，較市價略低。上址為原業主於一○年四月以3,300萬元購入，持貨三年多帳面蝕約330萬元。

聚豪洋房明賺實蝕

各區豪宅市場近期頻現「損手」個案。市場指出，大埔聚豪天下一幢建築/實用面積約3,080/2,791方呎洋房，以1,950萬元登記售出，建築/實用呎價約6,331/6,987元，相比○九年購入價僅升值60萬元，升值約3%，料兩扣除釐印及佣金等開支，屬「明賺實蝕」。

美聯吳長捷稱，一名用家以約2,970萬元承接中半山崇華大廈低層戶，實用呎價約1.59萬元，原業主持貨十七年，帳面獲利約1,930萬元。中原何維進指九龍塘畢架山一號3座中層D室售2,298萬元。

另外，上環SOHO 38海景兩房戶減價30萬元易手，中原歐陽嘉俊表示，上述高層C室，建築/實用面積690/485方呎，最終減價30萬元，以1,420萬元成交，建築/實用呎價約2.06萬/2.93萬元，單位五年升值21%。