政府公布本季賣地計劃首兩幅招標地皮，同屬屯門低密度住宅地，分別為屯門青山公路及小欖冠峰街土地，兩地將於本月二十五日起招標，均不設單位限制，市場估值最多共1.4億多元。

屯門青山公路－大欖段住宅地將於月底招標。（資料圖片）

中小財團料競逐

地政總署公布，屯門青山公路－大欖段及屯門小欖冠峰街兩幅住宅地，將於本月二十五日招標，截標日期為十二月六日。美聯測量師行董事林子彬表示，上述屯門地規模為今季賣地計劃最小兩幅，由於涉及投資額不多，預期可吸引中小型財團、以至投資客入標競投。

他續稱，其中青山公路地皮總樓面約2.87萬方呎，料以分層豪宅設計為主，估計每方呎樓面地價約3,500元，估值約1.004億元；至於冠峰街可建樓面約8,439方呎，估值約3,970萬元，樓面呎價4,700元。兩地估值均為市場上限。

此外，屯門湖安街及沙頭角兩幅限量地將於本周五截標，理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，屯門限量地須提供長者日間護理中心，加上限建最少220伙，規劃上較困難，項目作商住發展總樓面約15.4萬方呎，估值約3.4億元。折合每方呎樓面地價2,200元，為市場下限。至於沙頭角限量地則限建最少240伙，張氏估計地皮每方呎樓面地價約1,000元，估值約1.3億元。