政府為加快住宅供應，強調會加快審批新盤預售，惟成效並不明顯，據地政總署最新資料，九月份只有1個住宅項目批出，僅涉及576伙，連挫兩個月累減逾77%，並創今年五月後單月最少。同時，另有最少6個待批預售項目延後落成日期，涉近4,000伙。

THE AUSTIN為九月份唯一獲批預售文件的住宅項目。（資料圖片）

高緯環球張翹楚相信，往後審批速度會加快。(資料圖片)

近月獲批預售樓花單位統計

地政總署資料，九月份僅得會德豐地產等的西鐵柯士甸站THE AUSTIN獲批預售文件，涉及576伙，連續兩個月錄得跌幅，較七月2,531伙累減多達約77.2%。綜觀上季則有6個項目獲批預售，涉及單位共3,824個。

據該署資料，九月亦只有1個項目入紙申請預售樓花，該項目為會德豐地產及南豐的山頂聶歌信山第三期，提供單位24伙，該項目屬超過三十個月的樓花項目。而目前有22個住宅項目待批預售樓花同意書，合共約9,328伙，按月少5.6%，已連續四個月回落，待批伙數更為過去一年單月最少。

長實緻藍天延後落成

長實日出康城第三期命名為緻藍天，新世界發展元朗洪水橋項目則命名The Woodside，兩項目預計落成日期相繼延後，均料於明年十二月底落成，較原先估計押後了一個月及半年。其他如恒地等烏溪沙迎海．星灣、中國海外等的西營盤第三街星鑽，以及信置等的大埔白石角科進路23號等項目，落成日期亦延後三個月至七個月不等。

高緯料審批速度加快

高緯環球張翹楚認為，項目與項目間提供單位差異可以很大，故以伙數作為審批快慢指標，較以項目數量統計為合理。對於政府批出預售樓花伙數每況愈下，他認為要視乎申請數量，相信往後審批速度理論上會加快，主要是政府推出多幅限量地，當項目陸續申請預售樓花，獲批單位數量亦隨之增加。

韋堅信測量師行林晉超表示，在發水新例及市況逆轉等多項因素下，政府審批預售樓花需更多時間，並建議政府應增聘人手，相信情況會有改善。

據一手銷售資訊網資料，各區豪宅新盤昨交投氣氛理想，4個樓盤共錄至少6宗樓價逾千萬元成交，涉資共逾1.5億元，其中信置的大埔海鑽．天賦海灣，昨售7座8樓A室，成交價1,799.72萬元。