九龍站天璽以平過二手價重推，對各區二手豪宅無疑會構成壓力，南區Belgravia有單位本年首季意向價曾約7,900萬元，近月叫價隨市況下調，剛以約7,000萬元售出，期內累減約900萬元。

消息稱，上述Belgravia中層B室首季時意向價曾叫約7,900萬元，最近曾調整到約7,400至7,500萬元，調整近一星期即獲買家洽購，剛以約7,000萬元售出，兩年多帳面賺逾700萬元或約11%，建築/實用呎價約2.5萬/3.19萬元。

瓏璽內地業主散貨

另消息稱，瓏璽3座中層戶，減價70萬元，以2,130萬元售，建築/實用呎價約1.57萬/1.99萬元，原業主傳為內地人士。如成交買家須付雙倍印花稅及佣金等，呎價高於折扣後天璽開價。

反觀九龍站二手放盤暫未有「動靜」，主因代理進行新盤銷售，無暇更新區內放盤業主叫價，故暫未聞大幅劈價個案。中原李沛章表示，新盤反應不俗，惟二手市況則暫時「答唔到」。