不少人在退休時會選擇享受生活，但花甲之年的美聯集團主席黃建業，卻選擇面對新挑戰，嘗試營運酒店，旗下私人投資的灣仔駱克道128號商廈，成功活化為麗駿酒店。

逐步將代理業務權力下放的黃建業，形容開拓酒店業務是人生一大挑戰，他表示，過程雖然好煩，但滿足感大，亦領略人要終身學習。

麗駿專攻商務客

麗駿酒店總投資額共約3億元，提供69個房間，主要針對商務客，試業首一個多月入住率已近爆滿，日租介乎800至逾3,000元，料每月租金收入約200萬元，每年租金回報率約8%。

此外，黃氏亦計劃將去年九月以約2.7億元購入的北角渣華道33至35號住宅物業，斥資約3,000萬元改裝為服務式住宅，料提供50餘個單位。被問及是否有意積極投資酒店業，黃氏坦言，現時個人追求健康和快樂，其他事不會勉強，並承認內地個人遊有見頂之勢，酒店在現時開業確實有點遲，但回報總勝於乙級商廈。

無意轉做發展商

談到未來投資策略，黃建業稱，搵到錢會繼續投資房地產，但無意做發展商，因為所需資金及時間大，而個人及家族現持有總市值至少逾40億元物業，未來或會考慮將散單位出售，集中營運及打理全幢或大手物業。

至於明年經濟展望方面，黃建業規勸大家「唔好亂使錢」、「咪亂跳槽」，因為明年經濟並不樂觀，相信個別行業的失業率會高。