鐵路沿線屋苑向來有價有市,而沿城門河而建、鄰近港鐵大圍站的文禮閣,由於交通方便,加上環境清幽,故不乏捧場客。

文禮閣2座F室

百二呎主人房寬敞

香港置業許美華表示,文禮閣由4座物業組成,共提供約640伙,屋苑全屬三房單位,當中建築面積約750方呎的三房連套房單位共有320伙,佔屋苑總供應量約五成。

許氏指出,上述三房連套房單位,主要分布在各座的B、C、F及G室,其中B及C室望南城門河景及開揚景;F室及G室則望街景。

該類單位實用率逾八成,客廳以鑽石形設計,空間寬敞,樓底夠高,空間感不遜於方形廳,並設長逾6呎之大窗,採光度高。

與此同時,單位的廚房空間充足,適合喜愛「入廚樂」的家庭;廚房的牆壁可拆卸作開放式設計,增加大廳的空間感。至於睡房方面,主人房連浴室面積約120方呎,空間充裕,足以擺放大型寢具。

以正放盤的同類三房單位2座高層F室為例,單位建築/實用面積約750/637方呎,目前叫價約628萬元,建築/實用呎價約8,373/9,859元。