居屋市場再錄建築呎價逾萬元成交，鰂魚涌居屋王康山花園再錄建築呎價逾1萬元成交，有兩房戶放盤不足一個月，即以自由市場價約525萬元售出，建築呎價約10,077元，「平了」屋苑所創的全港居屋呎價最高紀錄，更獲銀行估足價。

鰂魚涌康山花園再錄建築呎價逾1萬元成交。（資料圖片）

市場消息稱，上述康山花園9座極高層D室，建築/實用面積521/431方呎，九月初才放盤，近日即以自由市場價約525萬元售出，貼近業主開價，建築/實用呎價約10,077/12,181元。

世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山錦英苑K座低層9室三房戶，建築/實用面積約712/554方呎，同類單位上月自由市場成交價約315萬元，在放盤罕有情況下，上址獲買家以約360萬元承接，高市價約14%，建築/實用呎價約5,056/6,498元。

兆麟苑削24萬轉手

相反，白居二熱潮冷卻，免補價居屋業主只好減價出貨。祥益林英傑稱，屯門兆麟苑C座高層6室三房戶，業主更減價約24萬元，才獲白居二買家以約226萬元購入，實用呎價約4,079元。

私樓亦現減價潮，中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城南山閣低層F室，六月叫價為約758萬元放盤，近日減至680萬元沽出，建築/實用呎價約10,074/11,684元，近十七年升值約1.1倍。據了解，同類兩房戶售價近半年來罕見跌穿700萬元。