新盤市場續爆開售潮，信置（00083）的大埔海鑽．天賦海灣，昨突擊公布首推50伙的價單，扣除會員及即供折扣後，折實平均實用呎價14,563元，創項目各期及新界東分層樓盤歷來開價新高，發展商形容，是次開價貼近市價，折實入場費為993.76萬元。

信置營業部聯席董事田兆源（右）稱，海鑽．天賦海灣首批單位以貼市價推出市場，售價與1期同類單位相若。

信置營業部聯席董事田兆源稱，海鑽．天賦海灣首推單位，間隔由最細三房連一套房至最大四房連三套房，各類型現樓單位昨日起開放參觀。

993萬入場 下月開售

代理指出，該盤公布開價後，已隨即透過代理收票，相信項目十月之內必定開售。本月屋苑1、2期最新二手平均實用呎價約1.3萬元。

根據價單顯示，首推單位實用面積945至2,251方呎，包括園景及海景戶，定價計算平均呎價為15,493元，但會員享2%折扣，選用90天付款可獲售價4%即供折扣，折實平均呎價為14,563元，最低售價為7座3樓C室，折實售價993.768萬元，而折實呎價最低為7座3樓D室，呎價10,288元。

海鑽．天賦海灣的第3座A、B室樓王單位，今年四月新例生效之前，發展商曾透露意向實用呎價料約2.7萬元，但是次推出的6伙同類單位，分布2至7樓，面積2,116至2,251方呎，折實平均呎價僅18,374元，兩者相差逾30%，是次價單最貴為3座7樓A室，折實售價為4,445.26萬元，呎價19,748元。

該盤暫提供3種付款方法，除90天付款外，選用180天付款方法人士不獲折扣，而選用90天二按計劃人士，可享首兩年二按免息免供及照售價減1%優惠。