隨着發展商逐步適應一手銷售條例，新盤今季顯著加速推售，本報統計，截至昨晚，期內5大發展商共售1,606伙，按季增近千伙，連同售出車位等共套逾85億元，而連開兩盤的新世界發展（00017）成績最佳，期內負責銷售的項目速售824伙。新世界昨稱，截至上周日，合約銷售額已超過42億元，主席鄭家純認為，建築費用上漲，樓價無大跌可能，最多跌一成。

鄭家純（右二）認為政府不應減辣。左二為鄭志剛。

今年第3季主要發展商售樓成績

鄭家純語錄

據一手銷售資訊網資料，新世界發展已成第三季售出單位最多的發展商，該集團期內連環開售元朗區兩個「溱」字系列新盤，當中屬於集團近年最大規模新盤之一的溱柏，開售至今不足一個月已速沽613伙，套現約22.8億元，期內溱林亦已售出179伙，套現逾10億元，而沙田溱岸8號重推以來亦售出32伙，套現逾6.3億元。期間以該集團主要銷售單位計算，售樓套現約39.15億元，期內速售824伙，若計及同系與恒地合作的區內尚悅，期內銷售金額已突破40億元。

不應「減辣」可微調

政府推出的一系列辣招令本港樓市轉趨淡靜，不過新世界主席鄭家純認為，政府推出樓市辣招為樓市降溫無可厚非，為免失效或影響政府威信，目前仍不應「減辣」，他表示，「政府出發點是好，為市民好，不過過咗龍」，他認為可因應部分人微調。

談到樓價，他指出，「目前建築費用不斷上升，佔成本達到六成，樓價無大跌的可能」，而樓價即使下跌，跌幅亦僅一成，但辣招對地價構成影響，預期未來地價跌幅會較樓價跌幅大。

新世界本財政年度合約銷售金額87億元，較上一個財年的92億元下跌5%，亦未有達到原定售樓目標。集團聯席總經理鄭志剛稱，截至上周日，今季已售出應佔的權益單位涉900伙，合約銷售額已超過42億元，達到全年售樓目標100億的逾四成，他指出，目標今財年可售出應佔權益單位約1,300至1,400伙。

恒地售461伙排第二

至於季內售樓成績排名第二的發展商，屬恒地（00012）旗下恒基物業代理，該公司期內集中銷售貨尾盤，合共售出461伙，涉及金額約18.6億元，當中與新世界發展合作的尚悅佔392伙，售樓金額逾15.4億元，而同系香港小輪（00050）的粉嶺逸峯共售出63伙，涉及金額逾2.93億元。

至於季內開售今年首個全新樓盤的長實（00001），旗下荃灣昇柏山自月初開售至今已沽出292伙，套現約15.55億元。而另一大型發展商新地（00016），第三季亦重新啟動售樓攻勢，率先重售元朗RESIDENCE譽88，連同昨日售出1伙，重推以來累售29伙，套現近1.85億元。而信置（00083）期內單是出售車位已套現約10億元。資料顯示，上述五大發展商於今年第二季僅售出約665個單位，涉及金額約87億元。