近日二手豪宅略增,但仍主要集中3,000萬元以下個案。港島南貝沙灣連錄成交,屋苑2期7座高層單位,剛售2,730萬元,實用呎價約1.98萬元。另肇輝臺嘉苑低層單位,獲買家以1,738萬元購入。

市場指出,貝沙灣剛售出的2期7座高層B室,建築/實用面積約1,693/1,377方呎,建築/實用呎價約1.61萬/1.98萬元。

美聯徐偉業稱,荃灣萬景峯錄得一宗近三個月來最大額成交,一名新盤向隅的換樓人士,以約1,590萬元承接該屋苑2座低層A室,實用面積約1,287方呎,實用呎價約1.24萬元。

此外,西半山羅便臣道99至99C一列數層高舊樓,近期罕有連錄3宗買賣登記,每宗成交價均為1,800萬元。上述項目位處曾創出天價的天匯前方,故市場相信若能成功收購重建,日後做價理想。

天巒單號屋3050萬沽

至於天匯現時二手買賣盤不多,市場以租盤為主,該盤之前有中層A室單位以月租約14.2萬元租出,實用呎租約70元,現時個別租盤業主意向月租約16萬元,實用呎租約80元。

而根據土地註冊處資料顯示,上水天巒瑞奇大道單號屋,以3,050萬元易手,登記買家為LI CHUN PIU。

據了解,上述天巒洋房原業主公司董事包括吳錦倫。