用家苦候多時仍要高價入市。九龍灣德福花園經一個多月停市後,終由用家以503.5萬元承接中層單位「破冰」,較市價高5%。烏溪沙銀湖.天峰連平台單位,實用呎價1.28萬元成交,創屋苑分層單位新高。

利嘉閣陳湛禧稱,德福花園上述售出的N座中層11室,實用面積494方呎,業主雖減價26.5萬元,但成交價約503.5萬元,仍較早前同類單位做價高約5%,實用呎價約10,192元。中原徐可志稱,馬鞍山中心1座高層D室僅減6萬元,即以610萬元售出,實用呎價約9,621元,創屋苑同類新高。

美聯徐永成稱,銀湖.天峰7座連平台單位,實用面積762方呎,減價70萬元後,以980萬元售出,實用呎價約12,861元,創屋苑分層單位新高。

立坊跌穿三百萬

該行黃錦瀚稱,沙田第一城過去四日連錄至少6宗買賣,其中23座低層H室,以約315萬元轉售;目前個別放盤叫價低於300萬元,包括51座低層E室,放盤價約298萬元。

消息稱,荃灣立坊一房單位,市傳僅售約280萬元,售價跌穿300萬元。利嘉閣稱,全港50個指標屋苑九月上半月,只錄約193宗買賣,屬今年第三低。