多個新盤醞釀下月推售，再有發展商加入減價促銷行列，恒地昨突擊公布九龍城曉薈30伙的價單，平均實用呎價22,183元，普遍單位較今年初開售時減價約7%，本周六開售，同時引入多重優惠吸客。本地買家可享16.8萬至78.8萬元禮券、成交價3%回贈等優惠，非本地及公司客則享成交價7.5%回贈優惠，等同一半買家印花稅。

恒地昨公布九龍城曉薈三十單位的價單，圖為恒地營業部總經理林達民。（資料圖片）

昇柏山更新價單，續有買家參觀。

曉薈推售詳情

據一手銷售資訊網資料，曉薈昨晚發出30伙價單，平均呎價22,183元，售價368萬至2,099萬元，呎價19,068至29,986元，提供4種付款方法，六十天成交的即供折扣為售價減8%，與新例前即供折扣最多8%一樣，折實即供平均呎價20,408元。

若與今年初價單比較，是次普遍單位售價已下調約7%，其中面積438方呎的20樓B室，新售價為1,057.1萬元，較舊價1,137.7萬元減價約7%；而面積280方呎的11樓D室，新售價542.7萬元，較舊價亦下調約7%。

昇柏加價 環宇快接力

而不同類型單位買家可獲贈禮券及成交價3%回贈，最多佔樓價約7.5%，另買家經由恒基物業代理入市可獲贈首兩年管理費。資料顯示，該盤於新例生效前曾引入一籃子優惠，包括贈送樓價最高3.75%印花稅、兩年管理費及每方呎約500元裝修津貼，優惠佔樓價最多約8%。

新盤市況續升溫，長實荃灣昇柏山昨更新價單，當中10個實用面積513方呎LE兩房單位，加價約0.85至2.01%，其中29樓LE室原售價522.4萬元，現加價約2%至532.8萬元。

據一手銷售網資料，太古地產西半山珒然剛上載樓書，只有39、40樓複式戶面積由之前3,560方呎減至目前3,557方呎。同系何文田DUNBAR PLACE昨售15樓B室，成交價2,441.3萬元。

西鐵通車後沿線新盤快將首度爆發開售搶客戰，市場指出，長實荃灣西站環宇、新世界等柯士甸站The Austin及新地屯門站瓏門II，有機會下月同步登場，共涉3,204伙。當中以提供1,717伙的環宇規模最大，而The Austin將成首個開售的西鐵市區新盤。

代理行憂本月錄虧損

另外，中原陳永傑透露，公司本月暫錄佣金收入已逾6,000萬元，但本月開售較大型新盤的銷售衝刺期已過，加上二手市況更差，擔心本月有機會錄得虧損。