豪宅交投緩慢，業主只獲微利亦願出貨，九龍塘新德園單號屋以4,600萬元成交，實用呎價近2萬元，單位兩年多升值不足13%。

中原陳偉雄表示，上述售出的新德園單號屋，洋房建築/實用面積約2,402/2,354方呎，擁私人花園，建築/實用呎價19,151/19,541元，原業主持貨兩年多帳面獲利520萬元，升幅約12.7%。該行李志豪稱，灣仔尚匯高層戶劈價280萬元，以2,100萬元沽出，帳面獲利158.5萬元，但扣除開支料平手離場，屋苑現時最平單位叫價1,080萬元，實用呎價約3.19萬元。

銀海中層賣4200萬

該行黃裔材表示，大圍盛薈5座中層北翼A室，連租約以810萬元沽出，建築/實用呎價8,257/10,931元，兩年帳面僅獲利約37萬元，升值約4.8%。

另外，市場指出，買家以約4,200萬元購入奧運站一號銀海1座中層戶，建築/實用呎價20,833/26,786元。

新地前日發售將軍澳天晉貨尾車位，據悉，每個售約148萬至173萬元，創區內新高，料已售逾30個。