沙田九肚豪宅地及灣仔迷你住宅地今日截標。其中沙田九肚地受毗鄰地皮以低價批出影響，測量師估值「愈估愈低」，料每方呎成交樓面地價低至約7,000元，地皮估值下限約24.47億元。至於灣仔迷你住宅地估值僅約0.78億至1.12億元，其中英皇國際已表明有意入標競投。

英皇國際執行董事張炳強表示，集團將會入標競投灣仔地皮。（資料圖片）

九肚地估值僅26億

韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示，即將截標的沙田九肚地，發展密度較高，加上鄰近地皮近期成交價未如理想，料發展商出價傾向保守。

他預期，地皮估值約26億元，樓面呎價約7,438元。另利嘉閣料地皮呎價約7,000元，為市場下限價。

此外，高力國際（香港）亦料地皮呎價失守八千元關口，該行譚智仁認為，地皮地勢較低，發展密度則較高，估值約27.8億元，樓面呎價約7,953元。

至於灣仔適安街蚊型地佔地僅2,239方呎，總樓面1.12萬方呎，市場估值約0.78億至1.12億元，樓面呎價約7,000至10,000元。另中原因應市況調減地皮估值兩成，由原先估計樓面呎價約1萬元，減至8,000元。

地皮規模較小，部分中小型財團表明會投標。英皇國際執行董事張炳強稱，港島區地皮矜貴，加上地盤鄰近集團總部，集團將會入標競投該幅灣仔地皮。另市場相信，附近有發展項目的合和實業，其競投意欲亦高。