雖然中央嚴控樓市，惟內地頻誕地王。越秀地產（00123）昨以90.1億元（人民幣．下同）投得武漢精武路地塊，創下武漢的總價及樓面地價的「雙料」地王紀錄。分析員相信，在內地一、二線城市的「靚地」賣一幅少一幅情況下，再現新地王的可能性極高。

越地以逾90億元人民幣投得武漢精武路地塊。圖為主席張招興。（資料圖片）

武漢精武路地塊拍賣吸引越秀地產、世茂房地產（00813）及復地等多間房地產發展商參與競投，經過一個多小時的競價，終由越秀地產旗下的廣州城建南沙房地產開發公司以90.1億元成功投得，較底價高出28.71%。若以成交價計算，樓面地價每平方米約1.2617萬元。

分析員指，今年內地樓市回暖，發展商資金充裕，加上大型房地產商加大了推盤量，因此存量不足亦增加發展商出手投地的意欲，並指上海及北京等一、二線城市投地已陷入瘋狂情況。

九月累計誕八地王

事實上，由今年五月以來，北京、上海、廣州及深圳四個一線城市已誕生13個地王。單計九月至今，全國已誕生八塊新地王，分別位於北京、上海、杭州、蘇州及武漢，投地涉及資金合共達529.03億元。

北京中原研究總監張大偉表示，按照今年頻頻湧現的地王測算，若未來售價要達到正常的利潤水平，樓價在一年內需要再上升達50%，否則地王入市的風險將非常大，因為大部分地王地塊的樓面價已經超過該地區在售的房價。