SUN勢力：中海宏洋佔盡優勢

內房股勢不可擋，世房（00813）和方興地產（00817）等均挑戰年內高位，今年內地樓市價量齊升，「金九銀十」期間相信銷售可更上層樓，內房股短期可望跑贏大市。

今年內地房地產的升勢集中在一二線城市，相反三四線城市有供應過剩之虞，使中國海外宏洋（00081）和恒大（03333）等土儲偏重三線城市之股份較失色，但現時中央不欲大城市樓價升勢過急，三線城市則略為放寬調控措施，相信中海宏洋亦有機會提高估值。

中海宏洋今年高位接近13元，七月底跌穿9元，現雖回升至10.52元，但相對走勢仍較為落後。集團剛公布今年首八個月累計合約銷售額111億元，銷售面積103萬平方米，今年累計新增土地儲備279萬平方米，中期盈利則增長兩成至15.6億元，相對同業未算突出。不過，集團打着大股東中國海外（00688）的招牌賣樓，負債比率低於40%，資金成本更低至僅4.7%，佔有的優勢不言而喻。