內地學生租樓熱潮已過，業主見需求下降願意減租，一名本地租客以月租8,400元承租粉嶺中心高層戶，實用呎租22.8元，為近期屋苑新低價，另鴨脷洲海怡半島優質景觀套三房戶以實用呎租僅約28元租出，低市價約7%。

粉嶺中心實呎租22.8

中原何鑫表示，粉嶺中心C座高層4室，建築/實用面積470/368方呎，享內園景，兩房間隔，業主早前叫價較進取，開價9,500元，近日減價1,100元，以8,400元獲承租，建築/實用呎租僅約17.9/22.8元，為近期新低價。

該行盧鏡豪稱，海怡半島本月上旬未聞買賣成交，而租務成交亦只錄約7宗，平均實用呎租回調至30元。

深灣9號劈17%租出

他續稱，該屋苑7座低層E室，建築/實用面積912/739方呎，同類單位在租務旺季時月租約2.2萬元，上址現以2.05萬元租出，建築/實用呎租22.5/27.7元，低市價約7%。

另外，該行余慕賢稱，港島南深灣9號本月暫時錄4宗租務成交，屋苑2座高層B室，實用面積1,259方呎，六月初業主叫租6萬元，經還價後大幅減價1萬元，以5萬元將單位租出，減幅達到17%，實用呎租約39.7元，相比去年一月購入價，租金回報率僅約1.7厘。