慧眼睇市:「金九銀十」催谷內房
踏入九月,市況上升動力明顯,主因從中國官方製造業採購經理指數(PMI)及滙豐公布八月PMI終值,兩者均能守穩於代表興衰分界線50水平樓上,顯示內地經濟確認進一步改善。
然而,本月投資者不能忽視外圍因素,如地緣政治問題至今仍未解決;加上九月中旬美聯儲議息,市場觀望美聯儲會否於本月開始縮小買債規模;另一邊廂,九月下旬德國進行大選,由於近月該區經濟數字已有改善,對市場打擊或沒去年那樣明顯,不過由於德國屬歐元區第一大經濟體,其政治局勢對歐債問題發展極為重要。
樓價向上利好板塊
對於指數毋須過分看淡,事實上,恒指成分股中,屬中資企業佔比已逾半(約55%),由於現時市場基調是內地經濟向好改善,一眾中資股份表現應不俗,指數仍可短線向上;現階段應集中內地企業。
內地企業中,筆者較為看好內房企業。根據中國指數研究院日前發布百城樓價指數來看,於八月份,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10,442元人民幣,按月上漲0.92%,連續第十五個月上升。當中,升幅多為一線城市。鑑於國內土地價格持續走高,加上「金九銀十」銷售旺季將開始,料未來樓價仍有溫和上升空間。短期內,憑藉市場投資氣氛改善、宏觀內房數據及旺季憧憬下,或可成內房板塊股價向上催化劑。