新地（00016）上周以217.7億元人民幣投得上海徐家匯中心一幅建築面積約58萬平方米的商業地皮，為內地賣地第二高紀錄。事實上，新地在內地市場發展一向較同業落後，今次重鎚出擊，除了是為了追上同業外，香港樓市的發展空間有限，香港發展商將重心北移，相信亦是大勢所趨。

今次新地投得的地皮，被喻為上海僅餘的黃金地塊，參與競投的都是本港發展商，包括九倉（00004）及恒地（00012）的合組財團。

新地上半年物業銷售業務營業額為170.98億元，其中內地營業額雖然上升1.9倍至30.04億元，但佔比僅17.6%。相比之下，九倉上半年內地物業銷售錄得109億元，按年升45%。不過，新地在內地的土地儲備達8,230萬平方呎，當中包括7,280萬平方呎發展中物業，料會在未來陸逐推出。

內房龍頭中國海外（00688）今年目標合同銷售額為1,200億元人民幣，而二三線內房企業合同銷售額，往往亦達數百億元，可見內地市場發展潛力之大。除了擁有良好品牌外，香港發展商在財政管理及融資能力方面亦較內房商優勝，沒有內房企業以高價投地後負債急升的憂慮。相信在資金成本較平的優勢下，有利與內地房企競爭。