沙田聚龍居為低密度屋苑，主打三房及四房大單位，由於現時呎價相對「低水」，故不乏換樓客青睞。美聯曹仕賢表示，屋苑最細的建築/實用面積約975/736方呎單位，分布在第3、7、10、11及12座的C室，主要望開揚市景。

沙田聚龍居主打三房及四房大單位。（資料圖片）

聚龍居10座中層C室

客飯廳分明 睡房四正

曹氏表示，上述屋苑最細單位，以三房一套房連工人套房設計，位處單邊，空間寬闊。單位大門對向走廊，客飯廳各處一邊，間隔分明，廚房連接工人房位於飯廳一旁，方便實用。睡房方面，間隔方正，採光充足，主人房空間尤其寬敞，擺放大型家具亦綽綽有餘。

他稱，現時屋苑同類放盤只有約3個，當中一個5座低層戶連車位叫價748萬元，建築/實用呎價7,672/10,163元。

上述同類成交要追溯至七月份，該單位為7座高層C室，以785萬元成交，建築/實用呎價8,051/10,666元。