受新盤銷情拖累，荃灣、元朗二手市場近乎「癱瘓」，代理指出，該兩區在過去兩日未聞二手成交，估計荃灣區本月二手交投量，按月至少再跌20%；另元朗區亦有個別原計劃入市二手市的睇樓客，寧願先參觀新盤示範單位，稍後再作入市決定。

荃灣新盤推出，即成全區樓市焦點。美聯史偉森稱，代理集中於一手市場，加上二手業主未有大幅減價，未能吸引買家，過去兩日區內二手市場未聞成交，估計本月區內二手交投續於低位徘徊，較上月有機會再跌至少20%。

元朗區多個新盤開售，區內在過去兩日亦未聞二手買賣。區內代理透露，有個別睇樓客寧願先參觀新盤示範單位，參考銷情及售價後，作為日後入市二手市場的參考，基於此，近期區內二手睇樓量偏低，加上同區業主同時未有大幅調低叫價，終導致二手交投持續減少。

業主軟化 調低叫價

各區業主叫價都因新盤開售而軟化，香港置業鄭嘉龍稱，市場焦點轉移至一手市，令二手交投萎縮，大角咀港灣豪庭有業主為加快沽出單位，提供議價空間，幅度約3至5%。另該行陳偉宗稱，過去一周淘大花園睇樓量偏低，二手成交量同時減少，故部分業主已調低叫價約3至5%。