新界北區二手屋苑樓價細，向來受上車客歡迎，其中粉嶺屋苑低於300萬元「有貨揀」。區內碧湖花園約40個買賣放盤中，有兩成叫價屬「二字頭」，目前入場費約280萬元，其中8座低層D室兩房單位，現以約285萬元交吉放售，屬屋苑「筍盤」。至於同區粉嶺名都現時入場費則約290萬元。

粉嶺兩筍盤資料

碧湖花園由7座住宅組成，提供逾1,300個住宅單位，屋苑設有住客會所，惟距離港鐵粉嶺站稍遠，需約十分鐘步程。

碧湖花園放盤40個

中原陳永強表示，碧湖花園現時有約40個買賣放盤，當中叫價低於300萬元放盤佔約20%。包括上述8座低層D室，屬兩房戶型，享有內園景致，建築/實用面積約515/400方呎，屬屋苑「入場版」單位，業主現以約285萬元交吉放售，建築/實用呎價約5,534/7,125元。

二手買賣成交方面，他指出，碧湖花園本月暫未錄得成交。至於上月全月則錄約9宗，當中不乏300萬元以下成交個案。其中3座高層G室，屬兩房單位，建築/實用面積約518/400方呎，成交價288萬元。

粉嶺名都近港鐵站

至於粉嶺名都雖不設住客會所，但位置較方便，鄰近港鐵粉嶺站，亦設有基座商場。陳氏稱，該屋苑現有約60多個買賣放盤，惟叫價低於300萬元放盤僅約5個。其中2座高層E室交吉單位，建築/實用面積約502/376方呎，叫價290萬元，屬屋苑最平放盤，建築/實用呎價約5,777/7,713元。

該屋苑本月暫錄1宗成交，單位為2座低層E室，建築/實用面積約533/399方呎，以295萬元成交，建築/實用呎價約5,535/7,393元。