發展商群起推盤搶客，進一步催旺新盤市況。長實（00001）今年首個全新盤荃灣昇柏山昨日正式開售，以低市價及九成樓按作招徠，成功在淡市突圍。發展商公布，首日速銷逾200伙，創一手新例後首日銷量最多的新盤。另外，新世界（00017）元朗溱柏今日開售的新一批單位，昨截止登記料收140張入票。

長實趙國雄（右）對昇柏山昨日銷情感滿意。左為封海倫。

長實執行董事趙國雄對昨日昇柏山的銷情感滿意，他表示，昨日該盤共有300組登記買家到場揀樓，上午十一時半進行抽籤，並於近十二時開始揀選單位，首個小時成功售出57伙，至下午三時已有180至200個單位獲認購。買家以用家居多，反映受一手新例影響，市場積累不少剛性需求，即使近日再傳美國有意退市，但實際對用家入市影響不大。

發展商昨晚表示，該盤整日錄逾200宗成交，佔可推單位近七成。長實高級營業經理封海倫表示，售出單位包括兩個複式戶「巨昇」，昨獲12組買家到場認購，經抽籤後成功售出，每伙定價2,000萬元。另外，按該盤首日銷量及項目總數402伙計算，銷售比例佔項目約五成，創一手新例實施後的新高。

溱柏收票理想 今認購

昇柏山昨日推出300個單位發售，由於是一手新例生效後長實首度開盤，發展商嚴陣以待，昨日罕有地將紅磡都會商場三層的部分樓面改裝成售樓處，並劃分登記區、抽籤區及揀樓區等，確保揀樓流程暢順。發展商亦安排多達40組職員向買家「解單」，估計每個單位完成揀樓程序需時四十至六十分鐘。

另一焦點新盤元朗溱柏，全新一批168伙昨日截止認購登記，市場料收140票，該批單位將於今日發售。而該盤昨日再上載售出八伙，累售360伙，佔項目可售單位八成，平均呎價8,100元，套現逾13億元。另外，據一手資訊網資料，太古地產（01972）旗下西半山蔚然昨上載售出一個複式B室單位，成交價1.76億元，實用呎價逾6.4萬元，為一手銷售新例實施後呎價及成交價新高。

30大屋苑僅開三張單

至於二手樓市則繼續慘淡，綜合多間地產代理數據，過去一周全港30大屋苑共錄44宗成交，昨日就僅得3宗成交。中原劉志儉表示，馬鞍山新港城昨有一宗減價成交，上址J座中層2號室，建築/實用面積465/338方呎，原業主叫價385萬元，及後減10萬元，至375萬元獲承接。

另世紀21北山嚴智贇表示，北角半山峰景大廈一個中層銀主盤，日前以2,688萬元連車位易手，屬市價水平。