美聯黃嘉明表示，有投資者認為跨境學童將刺激北區物業需求增加，入市買樓收租，以358萬元購入粉嶺帝庭軒1座中層G室，建築/實用面積660/468方呎，建築/實用呎價5,424/7,650元，以市值月租1.2萬元計，租金回報率4厘。

天水圍嘉湖山莊錄獲利成交個案。利嘉閣鄧鎮華表示，售出的7期1座低層G室，售308萬元，單位建築/實用呎價4,344/5,631元。