四正實用的室內間隔,是優質居室的必要條件之一,其中半數為三房單位的九龍牛池灣嘉峰臺,提供多款單位設計,備受不少家庭客及換樓客追捧,其中較受歡迎的長方廳三房單位,現最平綠表叫價約360萬元,料每月供款約逾1.4萬元。至於門檻較低的屯門富健花園,單位間隔更多元化,現時三房單位綠表入場費約245萬元。

兩居屋屋苑比較

嘉峰臺

嘉峰臺2座低層F室

富健花園

富健花園11座低層A室

嘉峰臺 三房嗌360萬

樓齡約十年的嘉峰臺,屬區內較新的居屋屋苑之一,屋苑由5幢大廈組成,提供逾2,000伙,當中半數屬三房單位。

富誠地產陳錫金稱,屋苑間隔選擇多樣化,其中三房單位的客飯廳,分別提供長方廳及曲尺廳設計。當中以間隔四正的長方廳最受歡迎,因玄關無多餘走廊位,較一般單位「更實用」。至於曲尺廳亦有兩款設計,其中一款的廚房位處單位中心,並貼近睡房,間隔較為遜色。

綠表放盤36個

陳氏稱,屋苑現時綠表放盤共約36個,其中三房綠表最平放盤,為2座低層F室,屬上述「較優質」的長方廳間隔,單位建築/實用面積約693/591方呎,單位坐向東南,外望園景,現綠表叫價約360萬元,建築/實用呎價約5,195/6,091元。若準買家承做九成按揭,實際按揭利率為2.4厘,以及還款年期二十五年,每月供款約14,373元。

富健花園 間隔達十款

坐落新界屯門河畔的富健花園,於九九年入伙,共提供逾3,000伙,單位間隔多元化,兩房及三房共有約十款間隔,迎合不同需要。

祥益地產黃慶德稱,現時綠表放盤少於50個,其中三房單位,分別提供呂字廳、方廳及鑽石廳等,目前最平綠表放盤為11座低層A室,建築/實用面積約700/592方呎,屬鑽石廳設計,但擁對流窗,綠表叫價約245萬元,建築/實用呎價約3,500/4,139元。

三房月供九千七

按上述三房入場單位計,料每月供款約9,781元。他稱,富健花園本月暫錄約兩宗綠表成交,平均實用呎價約4,100元,其中7座高層C室,屬三房戶型,建築/實用面積約693/592方呎,綠表成交價約230萬元,建築/實用呎價約3,319/3,885元。另外,屋苑現時兩房單位,綠表入場費約190萬元。