康怡劈近百萬 太古城低4%沽

同屬港島東藍籌屋苑的杏花邨，亦錄得一個頂層相連戶劈價個案，業主一周內減105萬元易手；太古城亦有業主一口價劈48萬元後，以低市價4%的802萬元將單位沽出。

美聯施遠洋表示，康怡花園剛錄得一宗勁低過市價的兩房戶成交，單位為F座低層9室，七月份業主還叫價830萬元，但放售一個月仍未獲承接，業主輾轉減約91萬元至738.8萬元才獲承接，前後累積減幅達11%。

施遠洋續稱，康怡花園近期甚罕有大幅低市價成交個案，同類的兩房戶近月市價都維持在800萬元以上水平，如七月底成交的一個G座中層9室，成交價為860萬，是次的成交價，比近月的市價低約120萬元。

溱柏錄四千人睇樓

中原陳彪表示，太古城泰山閣一個低層B單位，於六月中原叫價850萬元，但未獲承接，上周業主終面對現實，「劈價」48萬元後，昨終以802萬元成交，比同類單位市價低約4%。中原黎妙蘭稱，柴灣杏花邨近日亦錄得一宗特色戶「大劈價」成交，單位為3座頂層自製相連戶，建築/實用面積合共為2,194/1,723方呎，原業主數月前叫價2,220萬元，至最近一周劈價達105萬元，以2,115萬元成交。

另綜合地產代理數據，全港30大二手屋苑過去一周只錄得43宗成交，與上周相若，而昨日則合共只錄兩宗成交。

一手新盤方面，隨着新世界發展（00017）的元朗溱柏，昨日首度開放示範單位予公眾參觀，市場人士估計首日吸引4,000人次參觀，收票逾百張，該盤並於本周六先推238個單位應市。長實（00001）荃灣昇柏山今開放示範單位予傳媒參觀，短期可望開售搶客。昨重推的新地（00016）元朗RESIDENCE譽88銷售場面熱鬧。