上水天巒再錄勁蝕成交，由一名「補習天王」持有的該屋苑一幢洋房亦蝕讓售出，帳面蝕逾136萬元，連同釐印費及佣金等開支，料損失約300萬元，單位建築面積約3,560方呎，建築呎價約8,567元。中原龍智烽表示，天巒瑞奇大道單號屋，原業主於一○以3,186.2萬元購入作度假用途，為避免浪費資源，早前以約3,200萬元在市場放售，剛以3,050萬元售出。
