樓市呆滯，業主為了吸引買家只好以低價放盤搶客，沙田第一城一低層單位原以310萬元平價放盤，臨門一腳再減至308萬元成交，「險守」三百萬關口；另以260萬元吸引價放售的天水圍嘉湖山莊中層戶，搶高至268.8萬元售出，但仍較市價大幅低約8%。

沙田第一城本月暫錄二十二宗成交。(資料圖片)

美聯黃錦翰稱，上述沙田第一城37座低層E室，建築/實用面積395/284方呎，原以310萬元放售，已較市價為低，終再減2萬元，以308萬元成交，建築/實用呎價7,797/10,845元，低市價3%，該盤現時低層質素較差的放盤單位，叫價最低亦由約320萬元起。

嘉湖多客洽仍平8%

中原馬斯力稱，嘉湖山莊樂湖居4座中層E室原以260萬元低價放盤，即吸引多組買家洽購，儘管搶高約3.4%至268.8萬元成交，建築/實用呎價4,587/6,000元，但仍低市價約8%。

藍田滙景花園錄「零的突破」，利嘉閣陳維進表示，屋苑16座低層H室減價20萬元，以700萬元易手。

另外，中原劉智佳指出，荃灣愉景新城本月僅錄2宗成交，按月急跌78%，其中7座中層C室售438.8萬元。

此外，利嘉閣稱，上月全港50個指標屋苑以建築面積計，加權平均成交呎價7,826元，按月微跌0.1%，但相比去年十二月仍錄3.7%漲幅，今年樓價升幅最高為屯門大興花園，升幅達13.8%。