內地旅客消費力驚人，不少商戶因而積極於上水搶租開設分店，從事物業併購等投資的培新集團，旗下總投資達約10億元的「上水匯」零售綜合項目，數月前正式招租至今，其中劃作食肆樓層的樓面已預租約八成，涉及面積約4萬方呎，整個項目預計最快明年首季可試業。

上水匯總樓面約十五萬方呎，預計最快明年首季可試業。

培新集團發言人接受本報查詢時表示，上水匯位於上水港鐵站附近的龍琛路，上址原為一列舊式住宅物業，該集團約八年前購入，其後補地價改作零售發展重建。物業為集團首個興建的綜合零售及寫字樓項目，總樓面約15萬方呎，商場部分約10萬方呎，而樓上大部分亦為零售用途樓面。

最快明年首季試業

數月前正式將劃作食肆用途的樓面推出招租，迄今已租出高層兩層及低層3層，涉及面積約4萬方呎，短期內會推出主力租予服裝商戶的樓層招租，涉及兩層共約2.5萬方呎。整項物業預計今年底完成建築工程，料最快明年首季可試業。

該發言人未有透露租金，惟代理稱，現時該區新式商場平均呎租逾200元。目前上水零售商戶以藥房及化妝品店最積極搶租，帶動該區一線街商舖呎租已超過150元。部分待租店舖意向新租金，較前租金升約七成至1.2倍不等。