恒地（00012）、恒發（00097）公布中期業績，恒地計入物業估值收益後，純利增長0.3%，達77.57億元，中期息32仙，主席李兆基可收股息約5.6億元。恒地同時披露，集團位於古洞北及粉嶺北合共270萬方呎土地，被納入政府新界東北發展計劃，估計當中約90萬方呎符合換地條件，其餘或被政府以現金補償方式收回。

恒地中期每股派息32仙，主席李兆基可收股息約5.6億元。(資料圖片)

恒地及恒發中期業績

恒地管理層於分析員會議上表示，預期本港樓市政策下半年會維持現狀，恒地多個項目會如期開售。分析員預期，恒地全年盈利會有增長，集團銷售樓盤進度理想，同時不急於農地補地價。

本港售樓套現逾58億元

上半年度恒地營業額85.85億元，增長近兩成，分析員關注恒地上半年投資物業公允值重估淨收益達39.67億元，同比增加三成，以致半年純利達77.57億元，增長0.3%。若不計入有關因素，純利為34.54億元，按年倒退3.7%。若下半年樓市波動，會影響投資物業估值，從而影響盈利。

恒地上半年物業銷售收入增16%，本港物業銷售58.89億元，按年增30%。至於內地項目，佔權銷售額大增1.44倍，達40億元。

東北90萬呎符換地條件

上半年恒地增添20萬方呎新界區土地，坐擁農地累增至約4,300萬方呎，續為擁有最多新界區土地發展商。集團又披露，被政府涵蓋發展的土地中，位於古洞北及粉嶺北合共270萬方呎土地，估計約90萬方呎符合換地條件，其餘或被政府以現金補償方式收回，洪水橋土地則有待觀察。

至於恒發，核心資產杭州錢江三橋訴訟未解決，通行費收入自一二年三月二十日起不予入帳，今年上半年實質有1.55億元通行費收入。恒發表示，港交所（00388）或以恒發沒有足夠營運規模或資產支持上市為由，需要暫停或取消股份上市。恒發截至六月底止並沒有銀行借款，坐擁現金12.34億元，是次恒發派中期息2仙。