溫州早前為嚴控多時的樓市限購令鬆綁，但仍無助當地的樓價「起死回生」。內地媒體報道指，溫州「負資產」問題嚴重，銀主盤出售套現的資金更未能足夠償還銀行貸款，且有不少業主選擇「棄房走佬」。有業內人士指，在房屋供應量放大，但實體經濟未見起色情況下，預期溫州下半年的房價有可能再下跌10%。

溫州的房價連跌23個月，而負資產問題亦很嚴重。(資料圖片)

據《第一財經日報》引述溫州銀行及法院人士指，之前已向銀行承做高貸款的新建商品房，經過房價暴跌後，大都面臨成交價不足以償還銀行貸款的困境，有些商品房價僅高出銀行最大貸款一至兩成，而「負資產」房源主要出現在之前熱炒的高端物業，並指房價暴跌已產生社會信用風險。而該法院人士亦指，業主選擇「棄房走佬」的情況亦已湧現，除破產企業外，個別借款多及房產等資產出現嚴重縮水人士，「棄房走佬」的情況也比較多，尤其是之前從事擔保、炒房的人士，棄房現象已經很嚴重。

樓價連跌23月 累插40%

截至今年七月，溫州房價已連續下跌二十三個月，一些新建商品房價較最高峰時已下跌了30至40%。引述溫州市區級法院人士表示，今年上半年全市法院委託拍賣有622件，當中78%為房產，並估計今年委託拍賣件數是一一年時545件的3.2倍，預計全年委託評估約420件左右，當中80%為個人房產，仍未包括企業破產涉及的房產。