樓市出更：雅居樂逾兩億 重手擸舖

劉Sir收到土地註冊處資料，見到東角道24號地下22號舖上個月底賣咗2.33億元。有代理話，個舖建築面積約416方呎，計起上嚟呎價達約56萬元，係全港第三貴，依家個舖由藥房每月約40萬元租用，即租金回報率約2厘。而目前最貴呎價依然都係同區波斯富街77至83號地下K舖，舊年年中以約1.78億元賣出，建築面積呎價達約92.7萬元。

睇番公司註冊處資料，個舖買家公司寶時國際發展有限公司有兩個董事，其中一個係上述雅居樂陳卓南，登記地址係該公司嘅中環辦事處，原來佢哋兩個一向都有買舖位，舊年就斥約8,580萬元，買入灣仔天樂里6至18號地下D及E舖。

重慶大廈誕新舖王

另外，有代理話尖沙咀重慶大廈有個找換店租用地舖，剛以每月11萬元續租，估計新呎租有機會達3,600多元，取代銅鑼灣成為全港呎租新舖王。美聯旺舖梁國文報喜，北角城市金庫商場拆售一個月唔夠，已經賣出約九成半舖位。

企廣全層摸出賺10%

乙級商廈做價升幅放緩，消息稱，九龍灣企業廣場2期高層全層商廈啱啱以7,250萬元「摸出」，原業主今年二月出招前以6,600萬元購入，現帳面賺約650萬元，賺幅近10%。據土地註冊處資料，投資者○八年斥4,643萬多元購入的灣仔金鐘匯中心23樓1至8號室，本月初分別以約1,693萬元及4,164萬多元售出1號及2至8號室。