樓市前景睇淡，持貨半年或以內沽貨個案大增。（資料圖片）

部分業主對樓市失去信心，就算要支付15%額外印花稅（SSD），亦沽貨離場，據稅務局最新資料，上月須付15%SSD的半年或以內轉手個案增至7宗，按月多2.5倍，創今年新高；而兩個多月以來登記售出住宅，已錄10多宗僅半年內轉手登記，當中大部分屬平手或貶值個案，其中深水埗海峯高層戶以約580萬元登記售出，約169日樓價已縮水6.8萬元。

樓市前景睇淡，持貨半年或以內沽貨個案大增。（資料圖片）

部分持貨半年內貶值個案

稅務局發言人稱，七月份印花稅署已確定了119宗須繳付SSD交易，按月少約21宗，涉及稅款減500萬至2,190萬元，而由前年七月開始收取有關稅項起，至今已錄約2,847宗有關成交個案，涉及稅款達約5.287億元。

平手或貶值佔逾七成

上月須繳付SSD個案中，持貨六個月或以內轉售個案（即須付15%SSD）佔7宗，按月多5宗，大增2.5倍，創今年新高，涉及稅額按月升150萬至160萬元；但須付5%SSD成交仍佔最多108宗，按月減少18宗，涉及稅額約1,920萬元；另須付10%SSD個案佔4宗，按月少8宗。

持貨半年或以內沽貨個案增加，市場估計或因市況轉靜，業主對後市缺乏信心，即使交易要付高達15%額外印花稅，亦願出貨。據土地註冊處資料，由六月至今住宅登記轉手個案中，錄10多宗持貨180日或以內轉手個案，當中有約三分之二屬平手或貶值，貶值幅度普遍在一成以內，反映部分業主願低價套現。

其中深水埗海峯高層單位，早前以約580萬元登記售出，持貨約169日，未計15%SSD帳已貶值6.8萬元；另藍田滙景花園有低層單位，持貨61日即以676.6萬元登記轉手，帳面縮水約3.4萬元。

美孚四日狠劈150萬沽

業主看淡後市，低價沽貨成風。美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨1期百老滙街24號低層A室「凸海」戶，四日內劈價150萬元以1,200萬元轉手，低市價至少7%，建築/實用呎價7,026/9,368元，創年內同類新低。

中原張光耀稱，鰂魚涌太古城洞庭閣中層D室，業主有感市況不好，劈價70萬以550萬元沽出單位，減幅達11.3%。

祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊美湖居8座低層D室減價6口共41萬元，售約308.8萬元。世紀21康聯蔡惠娟稱，藍田麗港城6座高層G室售455.8萬元，建築/實用呎價7,133/8,816元，低市價8%，創今年同類新低。