荃灣兩盤近港鐵多擁躉

荃灣兩筍盤資料

本港樓價不斷破頂，若買家想進駐較「就腳」的鐵路沿線屋苑，入場費約400萬元的港鐵荃灣站上蓋綠楊新邨亦是一個不俗的選擇，其中N座低層3室兩房單位，以400萬元交吉放售。至於同區樓齡較新的愉景新城入場費則約430萬元。

綠楊新邨坐落港鐵荃灣站上蓋，提供約4,000個單位，兩房單位建築/實用面積由約511/445方呎起。

綠楊新邨 400萬有吉盤

美聯吳彤表示，屋苑以用家為主，現時只有約50個放盤，惟大部分單位叫價400萬元以上，不過，上述N座低層3室兩房單位，建築/實用面積約518/451方呎，以400萬元交吉放售，建築/實用呎價約7,722/8,869元。

他續稱，該盤買賣放盤當中，亦有數個低層單位叫價低於400萬元，但部分連租約，如A座低層3室兩房單位，以約390萬元連約放售，建築/實用呎價約7,529/8,647元。至於綠楊新邨本月買賣氣氛回落，本月暫未錄得成交個案。

至於愉景新城距離荃灣站約十分鐘步程，但勝在較「新淨」，該盤樓齡約十五年。

吳彤表示，愉景新城有約80個買賣放盤，入場費約430萬元，其中3座中層G室兩房單位，享內園景，建築/實用面積約610/495方呎，現叫價約430萬元，建築/實用呎價約7,049/8,687元，屬屋苑叫價最低放盤單位。

買賣成交方面，愉景新城上月全月錄約13宗成交，其中2座低層C室，屬兩房戶型，建築/實用面積約593/477方呎，成交價395萬元，建築/實用呎價約6,661/8,281元。他補充，本月市場暫錄約2宗買賣成交，該屋苑近期平均建築/實用呎價約7,200/9,000元。