內地百貨業生存空間日益縮窄，剛發盈警的歲寶百貨（00312）首席財務官陳楚雯對本報表示，內地百貨業正面對電子商務及商業地產兩面夾擊，集團正改變業務形式，偏向超市及家電銷售，務求更貼近居民生活模式。

陳楚雯表示，內地百貨業收入分布走勢已顯示競爭愈見激烈，尤其是網上購物發展速度加快，但與此同時卻仍有不少新開百貨店，大型購物中心亦不斷加入市場競爭。

面對如斯競爭，本港上市的內地百貨股轉型及同業併購湧現。茂業國際（00848）去年購入A股大商股份後，今年再出手加碼大商至5%股權；春天百貨（00331）賣盤予老牌百貨集團北京王府井；還有上月起更名的銀泰商業（01833），擬淡化百貨業務。

其實外資大行普遍看淡百貨業。瑞銀曾對內地百貨業態度審慎，料其下行情況將維持兩至三年；又指新的零售模式包括電子商務及購物中心，將侵蝕百貨公司旗下品牌議價能力。

與房企合作減成本

陳楚雯認為，業內最急切解決的是成本控制。「以往不少同行以百貨業務模式單一發展，因此較着重百貨店的地理位置，但現時租金成本增加、優越的地理位置買少見少，因此有同行會選擇與房地產企業合作。」她形容，此舉可令零售業務減少租金成本之餘，地產項目更有機會升值。