溱岸8號窗大賞河景
沙田大圍港鐵車公廟站附近，多年鮮有大型私人住宅項目落成，而入伙不足半年的溱岸8號，鄰近港鐵站，坐擁完善鐵路網絡，是靜中帶旺的新進屋苑。是次走訪的2座B室三房單位，廳大房大，客廳和三間睡房均享有開揚優美的城門河景色。不過，兩個浴室均不設窗戶。
沙田溱岸8號臨城門河而建，環境清幽。
溱岸8號臨河而建，四周綠意盎然，最重要是屋苑主打三房及四房大戶，是許多換樓客追捧的換樓屋苑之一。是次走訪的2座B室，建築/實用面積1,224/938方呎，屬於三房大單位，間隔非常四正。
上址玄關闊4.61呎，長4.94呎，可用作出入通道之餘，還有地方擺放矮身櫃。穿過玄關，大廳長21.33呎，寬10.89呎，面積達232方呎，客飯廳間隔分明，其中，客廳位置設有露台及落地玻璃窗，採光度高，住戶站在露台，可以觀望開揚的沙田至馬鞍山市景、河景以及遠處的青葱山巒。
大廳光猛 主人房大
寢區的兩間客房面積均有60方呎，但仍較主人套房細小得多。主人房除了專用浴室外，還有長闊均逾5呎的衣帽間，亦甚具氣派。
廚房則以長方形間隔，長13.08呎，闊6.22呎，並提供全系列的廚櫃，配合一旁的工作平台，光潔明亮，另設有工人套房。此外，單位的不足之處是兩個浴室均不設窗戶，通風稍為遜色。
溱岸8號小檔案
地址：沙田車公廟路8號
樓齡：約三個月
座數：4座
單位數量：981個
代理點評：同類放盤叫價1335萬
美聯首席高級營業經理陳國良表示，溱岸8號業主以用家及收租客為主，盤源緊絀，屋苑由開盤至今只錄得3宗二手成交，其中3座高層G室，實用呎價12,793元。溱岸8號現僅11伙放售，叫價由940萬至1,400萬元，與是次介紹單位同類的盤源僅1個，叫價1,335萬元。
租賃成交則由高峰期下跌逾六成，至七月份的25宗，惟呎租卻上升逾兩成，目前建築/實用呎租約25/34元。
美聯首席高級營業經理 陳國良
Designer點評：浴室改玻璃牆透光
高登居室室內設計師LAM表示，上址浴室不設窗戶，住戶可選擇拆去牆身，以玻璃作間牆，增加空間感及採光度，目前市場上有智能家居系統，可以在使用浴室時，將特殊玻璃通電霧化成磨沙效果，不過造價要3萬元以上，若嫌貴則可在普通玻璃屏上加拉簾代替。至於主人房的衣帽間位置，可以安裝隱藏門，不但更形整齊，還可以在門上做特色牆身。
高登居室室內設計師 LAM
