映灣園

樓市受制辣招,二手市況陷冰封狀態,部分業主見勢色不對減價出貨,吸引投資客入市執平貨。當中,有投資者睇樓九個月後,近日終成功購入東涌映灣園減價貨,租金回報率3.5厘。另有投資客趁業主減價5%換貨,購入屯門錦華花園高層優質單位。

映灣園

映灣園削12萬易手

映灣園是東涌大型屋苑,代理表示,屋苑12座高層F室,單位建築/實用面積749/565方呎,早前叫價480萬元,近日減價12萬元以468萬元售出,建築/實用呎價6,248/8,283元。買家為一名投資客,睇樓九個月後趁業主減價入貨,料租金回報率3.5厘。

荃景花園回報料四厘

荃景花園是荃灣老牌上車屋苑,近日不乏投資者入市個案。代理指,5座低層D室,單位建築/實用面積452/362方呎,單位原叫價300萬元,減價12萬元後以288萬元售予投資客,建築/實用呎價6,372元/7,956元,略低市價,料租金回報近四厘。

錦華花園趁平5%換貨

屯門錦華花園是投資客入市熱點。代理表示,屋苑B座高層1室,單位建築/實用面積約483/353方呎,業主減價約5%後售予投資客,成交價278.8萬元。該投資客早前沽出同區一低層單位,趁淡市減價即換優質貨。