愛犬之家

每逢假日，街上總有不少「帶狗出巡」的市民，除了康文署轄下的狗公園之外，陪同愛犬前往青葱草地，也是個理想的選擇。空間廣闊的大型草地，地方充足之餘，細緻綿密的草地更是各類寵物的「恩物」，特別是活潑好動的「狗狗」，在草坪上縱情奔馳、玩飛碟、拋球等遊戲時，綠草可以充當軟墊，自然不用擔心受傷問題。除此之外，狗主在空曠清新的環境中，與愛犬及家人享受舒適悠閒的一天，可算是另類的郊遊體會。

豪宅就近養狗好去處

本港可供狗隻入內的大草坪不多，有幾個養狗人士熟悉的「熱點」，都位於豪宅集中地，位置雖然不算十分方便，但勝在每個都有特別之處，周邊還有不少質素上乘的豪宅居停。例如港島山頂公園的大草地，放狗之餘，還能一家大細齊齊野餐，當中主打分層戶的The Mount Austin，目前入場月租由4.2萬元起；喜歡享受海風吹拂則可以選擇港島南貝沙灣，屋苑前方的數碼港海濱公園，坐擁大幅草地及無敵海景，是散心放狗的好地方；至於樓價較為相宜的沙田御龍山，鄰近沙田馬場內的彭福公園，住戶在園內放狗之餘，還可以享受觀鳥的樂趣。

貝沙灣 平均成交實呎二萬

臨海而建的貝沙灣，是數碼港發展項目中的住宅部分，同時也是港島南最大型的豪宅屋苑。屋苑前方的海岸線建有數碼港海濱公園，園內設有大片草地及優雅的園林布置。

數碼港公園地夠平　　

「放狗聖地」則位於數碼港中心第四座前方，雖然不是正式的狗公園，但是歡迎公眾人士攜犬入內，當中的草地不但廣闊，而且地面平坦，即使愛犬「怒」奔，也不用怕受傷。加上平日人流不多，因此極受狗主歡迎。

中原分區經理黃燕源表示，貝沙灣過去四個月的交投淡靜，每月成交量均為個位數，與以往動輒10餘至20宗的成交量相差甚遠，屋苑七月錄得6宗成交，平均建築/實用呎價1.55萬/2萬元。

他續指，早前多月的業主態度一直強硬，七月份則有少量業主減價求售，當中2期5座高層A室，原業主大減230萬至2,370萬元沽出。目前，屋苑約400個單位放盤，業主普遍提供5至8%的議價空間。而最接近放狗聖地的是第1期物業，目前只得60個單位放售，平均建築/實用呎價由1.5/1.9萬元起。

御龍山 整體放盤量150個

御龍山是沙田準豪宅級別的居停，不但毗鄰港鐵站而建，許多單位更前臨壯觀宏偉的沙田馬場，成為屋苑最大賣點。

彭福靚草媲美馬場

而馬場內的彭福公園，佔地8公頃，向以吸引野鳥棲息的自然環境而聞名，近年除了觀鳥人士外，園內的草地更開放予公眾攜犬進入。由於園內種有與馬場跑道同級的「冬草」及「夏草」，特別是「冬草」，更為犬隻提供舒適、柔軟及彈性兼備的草地，是愛狗人士不多可得的休憩場所。

美聯高級營業經理陳國志表示，受惠換樓鏈啟動，御龍山過去兩個月的市況相對暢旺，六月份錄得16宗成交，七月份則因筍盤減少而回落至8宗，成交集中於建築面積約1,400方呎以下的單位，大戶仍然鮮有成交。以七月份成交為例，當中逾七成為三房戶成交，平均建築/實用呎價約9,000/12,000元。現時，屋苑約有150個單位放售，當中僅逾兩成屬貼市價放盤。租務方面，由於近期是傳統租務旺季，七月份錄逾20宗成交， 建築/實用呎租約25/32元。

The Mount Austin 受外籍租客歡迎

港島地勢最高的柯士甸山道，是個低密度住宅集中的傳統豪宅地段，其中，樓齡較新The Mount Austin提供分層戶及洋房，是該道規模最大的屋苑。

山頂公園欣賞古蹟

沿柯士甸山道再上的山頂公園，比多數人認知的山頂（凌霄閣及山頂廣場）還高，園內不但有大幅草地，還有不少仿維多利亞式涼亭，長桌椅，甚至有屬於古蹟的前港督別墅守衞室。在此放狗，除了狗狗可以放輕馳騁外，作為狗主也可以靜靜地欣賞園內的悠閒氣息，更可在此遠眺青葱山景及開揚海景。

The Mount Austin是南豐集團的收租物業，提供8座洋房及68伙分層戶，當中分層住宅主打細戶，建築面積介乎932至1,218方呎，另有建築面積逾2,000方呎的複式戶。利嘉閣助理分區董事邱景賢表示，The Mount Austin的客源主要為外籍人士，多為跨國公司要員。目前屋苑租盤不多，共有9個單位放租，當中最相宜的選擇是1座B室，建築面積947方呎，目前入場租金約4.2萬元；最貴的則是雙號屋，月租則為28.8萬元。