旺角西洋菜南街頻錄多宗地舖租賃個案。(資料圖片)

一線街舖租金升幅受壓，代理稱，已交吉約兩年的旺角西洋菜南街2J至2Q地下3號舖，獲租客出價以每月約40多萬元洽租，呎租500多元，與上址之前長約租金相若。

旺角西洋菜南街頻錄多宗地舖租賃個案。(資料圖片)

西洋菜南街頻錄多宗地舖租賃個案，惟新租金升幅只一成多，反映商戶承租趨審慎，消息稱，上述該街道2J至2Q地下3號舖，面積約800方呎，約兩年前由化妝品店租用，月租約40萬元，租客搬出後，上址曾交吉一段時間，輾轉亦短租予水晶店，據悉，對上址有興趣的商戶包括影音及藥房。

資本策略地產（00497）去年底拆售的同區彌敦道703至705號銀座式商廈，剛獲批入伙紙，消息稱，由紀惠集團廖偉麟持有的該廈18樓全層，早前以3,761萬多元摸出，帳面賺約400多萬元，賺幅約12%。另一投資者持有的灣仔駱克道161至165號地下部分舖位以約6,500萬元售出，原業主約四年帳面賺約3,340萬元，賺幅逾一倍。

觀塘天星工廈首蝕摸

而工廈樓花物業則頻錄虧蝕個案，預計下季入伙的觀塘天星中心工廈物業，據土地註冊處資料，該廈低層全層錄摸上摸虧蝕成交，為該廈首宗蝕摸個案，涉資約3,270萬元。

據悉，上址呎價約5,700餘元，原業主於今年初新樓市措施推出前以近3,526萬元接摸貨購入，帳面現損失約256萬元。