評級機構標準普爾發表報告指,內地房地產商的信貸環境將會面臨分化,而行業將會繼續出現整合,小型房企將成被併購對象。該行維持內地房地產行業穩定的前景,評級中性。該行亦維持其今年全年內房銷售均價升5%之預測,成交量全年增長逾10%,而樓市政策亦將維持穩定,但相信下半年內房銷售勢頭將略見放緩。

百城樓價連漲14月

基於借貸環境將會改變,標普企業評級董事符蓓預料,大型房企與小型房企的借貸環境及成本差異因此將持續擴大,報告指,今年首六個月頭十位的內房企業佔整體市場約15%,料未來三年市場佔有率可達20%,行業的借貸已由上半年高達129%的增長出現放緩。該行相信,主要發展商於未來六至十二個月流動性足夠穩健,但較弱的發展商可能要繼續奮鬥。

據中指院昨日發布數據顯示,七月中國百城住宅平均價格為每平方米10,347元人民幣,比六月上漲0.87%,自去年六月以來連續第十四個月按月上漲。