長實上半年純利倒退，但仍勝市場預期。圖為長江集團中心。（資料圖片）

長實（00001）因和黃（00013）盈利貢獻，上半年純利倒退13%至134.12億元，勝過市場預期，中期息更增9%至每股0.58元。長實表明，有較多項目年底至明年入帳，意味長實全年業績或有驚喜。副主席李澤鉅則強調，長實會依照港府政策按正常程序售樓。

長實上半年純利倒退，但仍勝市場預期。圖為長江集團中心。（資料圖片）

荃灣西站正申請預售

李澤鉅昨出席分析員會議時，被追問今年售樓目標，他強調市場會變，集團售樓政策要跟隨配合，最重要是為股東創造價值及回報，例如市場最關注、涉及單位最多的荃灣西站項目正申請預售樓花。李澤鉅指，集團按法規準備需時，現文件重達6磅，長實會依法辦事及配合。

分析員認為，政府要求發展商加快推樓，同時又不斷有新售樓規定，令發展商處理文件及成本大增，不但會拖慢售樓進度，亦對中小型發展商不利，因長實有多個樓盤可能推至下半年開售，同時置富（00778）斥逾58億元向長實購入嘉湖銀座或於下半年入帳，全年業績或大增。

長實執行董事趙國雄早前透露今年會推五個新盤，涉及單位5,238個，為近十年最高推盤量，銷售額達300億元。五個新盤包括荃灣西站七區環宇、日出康城第三期及大埔鳳園嵐山等。

長實業績顯示，上半年缺乏本港售樓收益，物業銷售營業額逾123億元，減少近32億元，收益逾38億元，減少近23億元，三個項目峻瀅、一號．西九龍及君珀已預售，下半年完成及確認銷售入帳，集團表明本港住宅銷售受政府新規影響放緩，反觀內地多個物業銷售或預售理想。