香港興業組合營奪得九肚地皮。圖為香港興業董事總經理查懋成。

政府嚴謹規管新盤銷售，財團投地出價審慎，沙田九肚第56A區B6地盤昨由首度合作的香港興業（00480）及南豐兩家中小型發展商，以12.2億元估值下限投得，每方呎樓面地價僅約9,071元，較三月底批出區內同類地皮呎價勁跌16.7%，創該區不設限量條款呎價新低。

香港興業組合營奪得九肚地皮。圖為香港興業董事總經理查懋成。

沙田九肚發展區賣地統計

地政總署稱，中央投標委員會授權該署將上述九肚地批予出價最高投標者，成交價12.2億元。該地收到11份標書，香港興業昨宣布，與南豐透過合營公司投得地皮，各佔一半權益。

沙田九肚新發展區至今已有6幅土地批出，撇除設有限量條款的第56A區A地盤，以上述B6地盤成交樓面呎價約9,071元最低，亦意味着長實（00001）等有份競逐的大財團出價更保守。若相比今年三月底以樓面呎價10,884元批出的同區B2地盤，短短四個多月地價大跌16.7%。

永泰5.6億奪屯門地

至於屯門小秀第55區限量地則由永泰（00369）以5.6318億元擊敗其餘8家財團奪得，每方呎樓面地價約3,534元。另規劃署建議修訂茶果嶺大綱圖，本年度賣地表內佔地約3.47萬方呎鯉魚門徑地皮，由政府地改劃住宅，地積比率9倍，住用樓面佔約24.2萬方呎，提供約375伙。