投資客復出執上水中心筍貨

上水中心錄投資者入市個案。（資料圖片）

個別業主減價，吸引收租投資者再入市，有年前已清倉投資者，在業主連減五口價後，以約308萬元再入市上水中心高層戶；另一組於屯門已持貨數伙的投資者，則以約278.8萬元購入同區錦華花園減價貨。

金龍地產馮宇成稱，上述來自九龍的投資者，於年前已沽出所有物業套現，但見近日樓價未有大幅回落，在業主連減五口價約17萬元後，以約308萬元購入上水中心2座高層G室，建築/實用呎價約6,652/8,800元。

祥益袁思賢稱，錦華花園B座高層1室減價約5%後，即獲於屯門持貨數伙的一組投資者以約278.8萬元購入，實用呎價約7,898元。中原郭佩玲稱，有同區業主剛以約265萬元增購天水圍嘉莊山莊景湖居8座低層E室，實用呎價約5,995元，低市價約3%。

據了解，上述單位買家會先購作收租之用，日後才收回予子女作結婚自用。

富康綠表價跌一成

白居二熱潮已有退減迹象，中原伍錦基表示，將軍澳居屋富康花園3座高層A室，建築/實用面積約504/431方呎，原業主略減5萬元，以約225萬元綠表價成交，建築/實用呎價約4,464/5,220元，較早前同類成交做價大幅回落一成。據土地註冊處資料，上址為屋苑今年做價新低。

另外，美聯翁凱傑稱，沙田富豪花園麗人閣中層B室售438萬元，實用呎價約9,419元，創同類新高。