本港免補價公屋單位向來放盤少，樓價再被推高。（資料圖片）

港島細價放盤已近絕迹，向來放盤少及樓價低的免補價公屋單位，樓價再被推上「高峰」；鴨脷洲利東邨一個中層實用面積490方呎單位，本月以高約250萬元免補價售出，料成為全港免補價公屋王，實用呎價約5,102元，亦創全港次高紀錄。

本港免補價公屋單位向來放盤少，樓價再被推高。（資料圖片）

免補價公屋近期高價個案

據土地註冊處資料，上述利東邨東昌樓中層13室，本月以約250萬元免補價售出。據了解，上址實用面積約490方呎，實用呎價約5,102元。該單位成交價已打破去年七月由香港仔華貴邨單位創出的免補價售248萬元的紀錄，成為免補價公屋王，單位實用呎價亦只僅次於早前以約5,140元轉手的上水公屋太平邨單位，創歷來次高。

富嘉實呎8885新高

白居二措施推出後，帶旺公屋及居屋交投，亦推高樓價。長城物業梁志青稱，筲箕灣居屋東濤苑A座中層10室，建築/實用面積518/400方呎，獲白居二以約317萬元購入，建築/實用呎價6,120/7,925元，創同類兩房新高。美聯周永業稱，同區愛蝶灣6座高層A室，白居二以約438萬元承接。

自由市場方面，世紀21奇豐稱，大圍居屋富嘉花園3座高層M室，售518萬元，實用呎價約8,885元，創同類新高。世紀21富山稱，黃大仙公屋竹園北邨9座中層14室，獲白居二以約150萬元購入，低市價10%，實用呎價約3,386元。世紀21物業（將軍澳）稱，將軍澳居屋廣明苑4座高層D室，減價20萬售270萬元，實用呎價5,094元，低市價約5%。

綠表客453萬購青怡

另外，屯門居屋兆康苑C座低層5室無契盤，下月底以152萬元自由市場開價拍賣，個別網上銀行估價約253萬元，現開價低出四成。

美聯稱，有於青衣居二市場搵樓多時綠表客，見三房盤源不多，終以453萬元轉購同區私樓青怡花園2座中層H室，實用呎價約8,282元。世紀21奇豐稱，馬鞍山新港城D座高層2室售375萬元，建築/實用呎價約9,236/11,682元，創同類新高。