學生租客帶旺租務交投。（資料圖片）

學生租客刺激近期租務市場需求大增。有內地學生見太子一帶交通方便，在有限資金預算下，以每月約5,000元承租區內唐樓套房單位，實用呎租約33.3元。

學生租客帶旺租務交投。（資料圖片）

消息稱，內地學生見太子位置方便，加上不欲租金開支過大，故寧願以每月約5,000元承租該區耀明樓一個套房單位，實用呎租約33.3元。利嘉閣鮑允中稱，牛頭角居屋樂雅苑B座中層7室，實用面積約430方呎，一名內地來港的港隊體操教練，以每月約1.1萬元承租。

私宅租金七個月低

中原指出，上月85個大型私人屋苑平均建築呎租約22.4元，創七個月新低。

另外，祥益指出，天水圍嘉湖山莊景湖居9座中層C室，以約322萬元轉手，建築/實用呎價約4,542/5,897元。該行稱，白表免補價人士入市首一個月，屯門及天水圍區已錄143宗居屋第二市場成交，與該兩區49個私人上車屋苑期內成交比較，相同樓價於居屋第二市場購得的單位實用面積較私樓大逾47%。