北角賽西湖大廈連錄撻訂戶重售個案。

市場充斥多項不利因素，樓市短期難望「翻身」，令近期市場湧現撻訂或減價個案。北角賽西湖大廈近期連錄兩宗撻訂減價再售成交，剛售出的3座單位以2,180萬元沽出，較撻訂前做價低70萬元。馬鞍山嵐岸有買家將月中才購入的中高層單位撻訂，料損失約20萬元。

北角賽西湖大廈連錄撻訂戶重售個案。

市場近期屢現撻訂、重售個案

賽西湖大廈錄撻訂重售個案，中原林龍南稱，該單位為3座高層B室，建築/實用面積1,260/1,124方呎，原於六月底以2,250萬元沽出，惟買家有感看不清後市，終決定撻訂。

賽西湖降70萬成交

他稱，上述原業主於本月初調低叫價70萬，至2,180萬元再放售，迄至最近終再售出，建築/實用呎價約17,302/19,395元。

土地註冊處資料，西半山干德道18號低層戶以2,200萬元轉售，較一一年購入價約2,129萬元，僅升值3.3%。是次買家雙方同姓王，其中原業主英文名用漢語拼音。

大型屋苑撻訂情況更為明顯，世紀21奇豐梁榮貴稱，嵐岸7座中高層E室，建築/實用面積約663/496方呎，月中才以約471.5萬元市價售出，但買家近日或出於市況或樓按問題，決定撻訂放棄購入單位，估計連訂金及佣金損失約20萬元，單位現重新放盤，叫價490萬元，料業主會有議價空間。

樓價向來較低的「另類」單位，再錄減價。消息稱，鰂魚涌康怡花園一個與曾發生事故單位的同層戶，實用面積596方呎，在市場放盤多時，四月叫價650萬元，其後因市況減至600萬元，至近日見同座有單位成功售出，叫價再減至約580萬元，前後累減約70萬元。據了解，單位目前仍有租客。

丹拿低市價7%易手

事實上，二手交投「冰封」，業主減價才有機會出貨。美聯陳國良稱，沙田好運中心竹林閣中層C室減價約23萬元後，以約445萬元沽出，實用呎價約1萬元。世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城3座中層實用面積327方呎單位，剛以348萬元售出。

市場指出，北角丹拿花園2座一個建築/實用面積約893/734方呎單位，以約850萬元售出，建築/實用呎價約9,518/11,580元，料較市價低7%。