上海料快將誕生一幅新「地王」。（資料圖片）

內地土地市場持續暢旺，「地王」頻生。上海市徐家匯中心項目地塊日前接受發展商意向，底價達175.26億元（人民幣．下同），若成功售出，定必成當地今年「總價地王」。內地傳媒報道，此地備受市場關注，有興趣的包括本港發展商。

上海料快將誕生一幅新「地王」。（資料圖片）

部分逾百億元土地資料

港發展商傳有興趣

上海市規劃及國土資源管理局網站日前公告指，徐家匯中心項目地塊由上周五（十九日）至下月七日接受發展商意向，出讓底價為175.26億元。若以此價計，全國土地拍賣價格高過該地塊就只有兩塊。據介紹，徐家匯項目總面積約9.91萬平方米，建築面積達58.4萬平方米。

內房分析員稱，此項目總價較高，相信一般發展商傾向以合作形式發展，以減低風險及資金壓力。據內地媒體報道，有興趣的發展商包括新地（00016）、恒地（00012）及九倉（00004），本報曾致電三間公司查詢，其中恒地回覆：「不予置評」。

據公告指，發展商可獨立或聯合申請，一經提交預申請，就表示接受該地的底價，而只有通過預申請資格確認，才可參與該地塊的正式出讓。

事實上，早在九五年，韓國大宇與徐匯商城計劃於該處興建號稱浦西第一高樓，後來沒能力開發，最終出讓該地股權，惟未能達成協議；至○五年政府收回，並由上實城開（00563）旗下上海城開取得部分股權，直至今年五月正式放棄。