香港缺乏長遠可供發展的土地儲備，地荒會導致日後房屋供應不足，要控制住宅樓價不斷飆升，治本之策，還是增加房屋供應，開發可發展用地刻不容緩。港府目前採用多管齊下的方法，就是希望妥善解決長遠房屋問題。

香港開埠以來，都是透過移山填海，取得發展用地。六、七十年代開始，更大力開發新市鎮，例如沙田、屯門、荃灣、大埔以至將軍澳等。要規劃一個自給自足的新市鎮，人口的目標必須達到40萬至50萬人以上。

另一項重要的基建設施，就是集體運輸系統，上述的各新市鎮都有鐵路服務，作為利便新市鎮居民出入的交通工具。

發展新界東北新市鎮正正符合上述兩項要求，將來「粉嶺、上水、古洞新市鎮」人口目標約46萬。而古洞北車站的預留地，就是九○年代建設東鐵落馬洲延線所預留的，構思就是把該鐵路站向周邊地區發展，開闢用地。這是經過顧問作長期研究，包括對規劃用途、公私營房屋比例、環境評估、就業崗位、基建設施等元素的綜合考慮，然後才把規劃方案推出。

有建議收回佔地170公頃的粉嶺高爾夫球場，便無須收回古洞北等地作發展。筆者要指出這不應該是「零和關係」。首先最重要的是鐵路站的考慮，東鐵落馬洲延線沿粉嶺公路以北建造，早已預留以古洞北站為核心的發展區域，經過多年醞釀、研究和諮詢，才達致今天的階段，不能話停就停，令多年努力白費。

徵高球用地急不來

要發展粉嶺高爾夫球場亦涉及規劃改變，一樣要經過好像古洞北／粉嶺北同樣的規劃和環評等程序，及對河流和生態環境的影響等，況且該高爾夫球場周邊亦有不少民居、屋苑、醫院、騎術學校、童軍宿舍等，將來作規劃諮詢時，不排除又有另一批受影響人士提出反對，徵地勢添麻煩，這豈不是將問題無了期地一拖再拖？

筆者支持港府檢討私人遊樂場地契約的政策，但亦要指出，高爾夫球是港人眾多體育活動之一，從體育政策角度出發，亦應該讓各種運動作可持續發展。

香港是一個國際城市，不可以把球場一刀切剎停，況且粉嶺高爾夫球會及場地歷史悠久，亦是集體回憶的一部分。