特色戶搶手 高價成交不絕

畢架山一號 9年升值2.3倍

畢架山一號是九龍塘新進豪宅屋苑，由於倚山而建，離港鐵九龍塘站及又一城商場不遠，加上會所設施齊全，深得換樓客歡心，近日錄得破頂成交。

地產代理表示，7座頂層複式單位，建築/實用面積2,287/1,861方呎，連1,579方呎天台及486方呎平台，日前以高價6,850萬元售出，建築/實用呎價29,952/36,808元，創屋苑歷史新高。

上述單位原業主於○四年以2,080萬元購入單位，持貨九年沽出，帳面勁賺4,770萬元，期內升值2.3倍。

丹拿花園頂層賣625萬

北角丹拿花園近日錄特色單位成交。代理表示，屋苑5座高層G室，建築/實用面積577/489方呎，內置樓梯直達339方呎天台，新近以625萬元易手，建築/實用呎價10,832/12,781元。原業主持貨逾兩年沽貨，帳面賺145萬元，升值30.2%。

宇晴軒六年賺470萬

宇晴軒是長沙灣四小龍屋苑之一，海景相連單位向來搶手。代理指，2期7座中層相連單位，總建築/實用面積1,329/948方呎，望正南海景，獲買家以1,160萬元承接，建築/實用呎價8,728/12,236元。原業主持貨六年帳面獲利470萬元。

花都廣場實呎八千二

近期新界新盤接連登場，搶去不少二手客源，但供應罕有的頂層特色單位，仍然受上車客熱捧。代理表示，粉嶺花都廣場3座頂層連天台單位，建築/實用面積551/413方呎，新近以340萬元售出，建築/實用呎價6,171/8,232元。

擎天半島相連戶4500萬沽

擎天半島是九龍站指標屋苑之一，近日傳錄得特色單位成交。代理表示，2座頂層一個相連戶，日前連車位以4,500萬元易手，原業主以公司股權轉讓形式售出單位，以總建築/實用面積2,351/1,815方呎計算，建築/實用呎價19,141/24,793元。